Vastgoedzoekers
Een vakantiehuis kopen of een huis huren in Spanje is niet zo eenvoudig als de meeste mensen denken. Het kiezen van een woning vereist een koel hoofd, tijd, onderzoek en lokale kennis. En dat is waar onze Vastgoedzoekerservice te hulp schiet.
Zelfs als u op internet zoekt, moet u misschien uren of dagen besteden aan het vinden van plaatsen die er veelbelovend uitzien. Ervan uitgaande dat u het gebied echt kent en begrijpt welke plaatsen u moet vermijden, heeft u minimaal een uur nodig voor elke bezichtiging van een woning, inclusief de reistijd.
Gemiddeld zijn er tussen de 12 en 15 bezichtigingen nodig om een shortlist te vinden van eigendommen waarop u mogelijk wilt bieden. We gaan er natuurlijk van uit dat u niet bent misleid door de hippe foto’s en slimme makelaars die u naar veel ongeschikte eigendommen lokken.
Nadat u al die tijd hebt besteed aan het vinden van een plek, moet u onderhandelen over een prijs. Als u het niet eens kunt worden over de juiste prijs, moet u helemaal opnieuw beginnen. Het is geen wonder dat mensen haastig kopen omdat ze een deadline hebben om naar huis terug te keren en er later spijt van krijgen of te veel betalen.
Mensen die niet lokaal wonen, hebben geen idee wat een goede prijs of wat een goede waarde is. Ze maken een oordeel op basis van de prijzen van onroerend goed in hun thuisland en omgeving. Dit is een grote vergissing, want wat thuis goedkoop lijkt, is hier waarschijnlijk te duur!
Andalusië is een magneet voor Europeanen om tweede huizen en vakantiehuizen te kopen. De aantrekkingskracht van het warmste klimaat van Europa, bijna 296 dagen zon en de lage kosten van levensonderhoud zijn allemaal goede redenen om te kopen.
Maar niet alles wat blinkt, is goud. Ontwikkelaars en verkopers kunnen profiteren van het verlangen naar een plek in de zon en kopers verleiden om te veel te betalen of te kopen op plaatsen die later moeilijk te verkopen zijn.
Onze Vastgoedzoekerservice is ontworpen om het risico te verkleinen dat u op de verkeerde plek koopt, dat u te veel betaalt voor uw eigendom of iets koopt dat niet legaal blijkt te zijn.
Het maakt niet uit hoeveel huizen u in uw eigen land heeft gehad. De wetten en juridische kwesties zijn niet universeel in alle landen, zelfs niet in de EU. Wat nog belangrijker is, is dat Spanje wordt bestuurd als een federaal land, wat betekent dat de planningsvoorschriften per regio verschillen.
Andalusië heeft een van de strengste regels, maar het heeft ook het grootste aantal illegale bouwwerken, wat contra-intuïtief klinkt. Het is echter volkomen logisch. Planningswetten zijn streng en het proces kan maanden en soms jaren duren. Dit betekent dat veel mensen ofwel hun geduld verliezen door te wachten of niet eens de moeite nemen om een planning aan te vragen. Dit alles is leuk en aardig totdat de eigenaar het komt verkopen en/of de koper een hypotheek nodig heeft. Welkom op het “Helse Eigendommen” feest!
Onze Vastgoedzoekerservice is ontworpen om de risico’s te verminderen, om de eigendomskosten te verlagen en omte zorgen voor een stressvrij proces voor, tijdens en na de aankoop. We controleren de akten en planningsdocumenten en geven het soort advies dat makelaars en hun “geassocieerde” advocaten nooit zullen geven. We geven u het volledige plaatje en u neemt de beslissing.
Hoe het werkt
We hebben lange en gedetailleerde gesprekken met u, zodat we uw lijst met vereisten, uw financiële situatie, uw “must haves” en uw langetermijnplannen kunnen begrijpen. We maken een lijst van uw vereisten en zorgen ervoor dat eigendommen die we voor u overwegen, voldoen aan uw must-haves en waar mogelijk aan uw wensenlijst. Ook geven we u een realistisch beeld van wat u kunt kopen met betrekking tot uw budget.
We vinden een shortlist van eigendommen die we u als eerste zullen e-mailen. Vervolgens bezoeken we geselecteerde eigendommen waar we het allemaal over eens zijn om het gevoel van de locatie, de staat van het gebouw te krijgen en waar we de lokale geheimen te ontdekken, enz.
We zullen dan een shortlist maken van eigendommen die u kunt bezoeken en u helpen bij het onderhandelen over de prijs. We onderhandelen met de verkopers over de best mogelijke prijs, want in tegenstelling tot makelaars werken we voor u en verdienen we niet meer geld door de prijzen op te drijven!
Ook na de aankoop van uw vakantiewoning kunnen wij u met het Vastgoedbeheer u blijven ontzorgen. Wij kunnen u helpen de woning te onderhouden zodat u optimaal kunt genieten van uw vakantiehuis. Als u besluit om het te verhuren, kunnen wij de verhuur beheren, zodat u zich niet bezig hoeft te houden met alle sleur en eisen van verhuurbeheer.