Buscador de propiedades
Comprar una casa de vacaciones o alquilar una casa en España no es tan sencillo como la mayoría de la gente supone. La elección de una propiedad necesita una mente fría, tiempo, investigación y, sobre todo, conocimiento de la ubicación. Es es en este punto donde nuestro servicio de búsqueda de propiedades viene al rescate.
Incluso si estás buscando en Internet es posible que tengas que pasar horas o días para encontrar lugares que parecen prometedores. Asumiendo que realmente conoces el área y los lugares a evitar, necesitarás al menos una hora para cada visita, incluyendo el tiempo de viaje.
En promedio, se necesitan entre 12 y 15 visitas para encontrar opciones viables de propiedades por las que consideres hacer una oferta. Por supuesto, este número estimado supone que no hayas sido engañado por las fotos o por un agente inmobiliario inteligente que va a darte mucha charla sobre propiedades que quizás no son las adecuadas para ti.
Después de haber pasado por este recorrido, si ya te has decidido por una propiedad, entonces necesitas negociar un precio. Si no puedes acordar el precio correcto, tienes que volver a la casilla de inicio. No es de extrañar que quien realiza esta transacción desde el extranjero compre con prisas, porque tienen un plazo para volver a casa y no quieren lamentarse o pagar por encima de sus probabilidades.
Para quienes no son locales, es difícil determinar qué es un buen precio o un buen valor. Hacen juicios basados en los precios de las propiedades en su país de origen y la zona local ¡Esto es un grave error ya que lo que parece ser barato en tu ciudad, es probablemente caro por aquí!
Andalucía es un imán que atrae a los europeos que adquieren una segunda propiedad o casa de vacaciones. El atractivo del clima más cálido de Europa, casi 296 días de sol, y el bajo costo de la vida son, sin duda, buenas razones para comprar.
Sin embargo, no todo lo que brilla es oro: empresas constructoras y vendedores pueden aprovecharse del deseo de un lugar en el sol, y hascer que los compradores paguen de más o compren en lugares que es difícil de vender más tarde.
Nuestro servicio de búsqueda de propiedades está diseñado para reducir el riesgo de comprar en el lugar equivocado, pagar de más por tu propiedad, o comprar algo que podría no ser legal.
No importa de cuántas casas seas propietario en tu país, las leyes y procedimientos jurídicos no son universales, e incluso varían en el marco de la UE. Lo más importante es que España es un país federal, lo que significa que las regulaciones de planificación son diferentes en cada región.
Andalucía tiene una de las regulaciones más duras, pero también tiene el mayor número de construcciones ilegales, lo que suenan contradictorio. Sin embargo, tiene bastante sentido. Las leyes de planificación son difíciles y el proceso puede tomar meses y a veces años. Esto significa que muchas personas pierden la paciencia esperando o ni siquiera se molestan en solicitar la planificación. Todo esto está muy bien hasta que el propietario quiere venderlo y/o solicitar una hipoteca. ¡Entonces bienvenido a la fiesta de las “propiedades del infierno”!
Nuestro Servicio de Búsqueda de Propiedades está diseñado para reducir los riesgos y costos de propiedad, y asegurar un proceso que no genere estrés antes, durante y después de la compra. Revisamos las escrituras, los registros de planificación, y proporcionamos el tipo de asesoramiento que los agentes inmobiliarios y sus abogados “asociados” nunca le confesarán. Te damos un panorama completo y tú toma la decisión.
Cómo funciona
Lo primero que hacemos es tener una larga y detallada entrevista contigo para entender tus requerimientos, tu situación financiera y tus planes a largo plazo. Creamos una lista con la información obtenida y nos aseguramos de que las propiedades que consideramos para ti cumplan con las cuestiones “impresicindibles” de la lista y, siempre que sea posible, también proporcionarte aquello que está en tu “lista de deseos”. También te ofrecemos un panorama realista de lo que puedes comprar con tu presupuesto.
De esta manera, hacemos una lista de propiedades que enviaremos por correo electrónico como primer pasado. Luego visitamos propiedades seleccionadas en las que todos estamos de acuerdo para conocer la ubicación, el estado del edificio, y descubrir los secretos locales, entre otros detalles. Luego haremos un listado de propiedades para que visites y te ayudaremos a negociar el precio. ¡Negociamos el mejor precio posible con los vendedores ya que, a diferencia de los agentes inmobiliarios, estamos trabajando para ti y no buscamos tener beneficios subiendo los precios de las propiedades!
Incluso después de comprar tu propiedad de vacaciones, podemos seguir cuidando de ti con la gestión de la propiedad. Podemos ayudarte a mantener la propiedad para que disfrutes de tu casa de vacaciones al máximo. Si decides poner la propiedad en alquiler, te ofrecemos la gestión de este proceso para que no tengas que lidiar con todo el trabajo pesado y la demanda que supone un alquiler.