Vastgoedrenovatie en Verbouwing

Volledige projectmanagement

Als u een woning bezit of heeft gekocht die gerenoveerd of heringericht moet worden, dan kunnen wij u kosteneffectief en zonder zorgen helpen.

We hebben jarenlange ervaring in projectmanagement voor vastgoedrenovaties. Daarbij hebben we ervaring in het veranderen van vervallen eigendommen in prachtige huizen, evenals het verbouwen van oudere huizen om ze geschikt te maken voor modern wonen.

We hebben een compleet pakket aan bouwpartners, waaronder architecten, bouwers, loodgieters, elektriciens en zwembadspecialisten. We kunnen kant-en-klare oplossingen bieden, waaronder:

• Architectentekeningen
• Planningstoepassingen
• Leveren van materialen
• Beheren van aannemers
• Wekelijkse inspecties
• Opleveringsinspecties
• Definitieve levering

Bouwen & Renoveren

Zodra de plannen zijn goedgekeurd, wijzen we deze toe aan onze aannemers. We nemen de plannen door en bespreken in detail uw wensen.

Als projecten specifieke oriëntatiepunten bereiken, sturen we u foto’s en een rapport over de voortgang, waarin we eventuele problemen uiteenzetten waarvoor uw betrokkenheid bij de besluitvorming nodig zou kunnen zijn. We geven u advies over de beste oplossing voor elke situatie en bieden u opties aan zodat beslissingen snel en met volledige kennis van kosten en implicaties kunnen worden genomen.

We eisen betalingen op afgesproken intervallen tijdens het project, evenals op afgesproken mijlpalen. We zullen het gemeentehuis ook op de hoogte stellen als voor wijzigingen hun goedkeuring vereist is. Zo komt u niet voor verrassingen te staan zodra de bouwfase is voltooid.

Projectmanagement

Het managen van een bouwproject in uw eigen land is al moeilijk genoeg en vereist tijd, geduld, flexibiliteit en kennis. Het aannemen van een bouwproject in een vreemd land met onbekende regelgeving en taal kan echter duur, riskant en vol obstakels zijn.

Met onze kennis van de lokale wetgeving en een langdurige relatie met leveranciers en bouwers, kunnen we projecten opleveren tegen lagere kosten en met minder stress en in kortere tijd dan door de eigenaar beheerde projecten.

We hebben ervaring met complete verbouwingen van landruïnes tot renovaties/verbouwingen van nieuwere eigendommen, evenals eenvoudigere renovatieprojecten. We maken gebruik van lokale handelaars en leveranciers, die niet van de ene op de andere dag opereren en hun reputatie niet op het spel zetten door slordig werk.

Planningstoepassing

Onze architecten bespreken uw wensen en maken ontwerpen en plannen die acceptabel zijn voor uw plaatselijke gemeentehuis. Vervolgens leggen ze de plannen ter goedkeuring voor en voeren ze de door het gemeentehuis gewenste wijzigingen door.

Terwijl de planningswetten en landtoewijzingen worden vastgesteld door de regionale overheid (Junta de Andalucia), kunnen individuele gemeentehuizen aanvullende lokale beperkingen of vereisten toepassen om aan de lokale behoeften te voldoen. Hierbij kunt u denken aan het behoud van het lokale karakter, speciale milieuvereisten, enz.

Daarom is het belangrijk om de specifieke vereisten van het lokale gemeentehuis te begrijpen voordat u aanvragen indient. Hoe dichter u bij deze vereisten komt, hoe sneller u uw bouwaanvraag kunt laten goedkeuren.

Vastgoedbeheer

Zodra uw bouwproject is voltooid, kunnen wij u volledige vastgoedbeheerservice bieden voor volledige gemoedsrust.

Onze vastgoedbeheerservice omvat maandelijkse inspectie, onderhoud en algemeen beheer van eventuele problemen met uw eigendom.

Als u uw woning wilt verhuren, bieden wij bovendien een volledige verhuurbeheerservice, inclusief het aanvragen van een vergunning, adverteren, reserveringsbeheer, betalingsbeheer, meet-and-greet, inspectie bij het uitchecken, evenals ondersteuning van gasten terwijl ze uw woning huren.