Reforma y Gestión de Proyectos

Gestión Integral de proyectos

Si usted tiene una propiedad o ha comprado una propiedad que necesita renovación o reformas, podemos ayudarle a llevarlo a cabo de forma sencilla y rentable.

Tenemos años de experiencia en la gestión de proyectos de reformas de inmuebles, abarcando la transformación de propiedades rurales en ruinas en magníficas casas, hasta la remodelación de casas anticuadas haciéndolas aptas para la vida moderna.

Tenemos socios integrales en el sector de la construcción y rehabilitación, incluyendo arquitectos, contratistas, fontaneros, electricistas y especialistas en piscinas. Podemos ofrecer soluciones llave en mano que incluyen:

• Planos de arquitectura
• Tramitación de Solicitudes
• Suministro de materiales
• Gestión de contratistas
• Inspecciones semanales
• Reparación de averías
• Entrega final

Gestión de Proyectos

Gestionar un proyecto de construcción en su propio país es bastante difícil, ya que requiere tiempo, paciencia, flexibilidad y conocimientos. Sin embargo, emprender un proyecto de construcción en un país extranjero con una normativa y un idioma desconocidos puede resultar caro, arriesgado y lleno de obstáculos.

Gracias a nuestro conocimiento de las leyes locales y a nuestra larga relación con proveedores y constructores, podemos realizar proyectos a un coste menor, con menos estrés y en menos tiempo que los proyectos gestionados directamente por el propietario.

Nuestra experiencia abraca desde la reconstrucción completa de propiedades en ruinas, reforma y remodelación de las propiedades más nuevas, así como proyectos de rehabilitación sencillos. Empleamos a profesionales y proveedores locales, los cuales no son empresas de poca monta y no arriesgarán su reputación con un trabajo de mala calidad.

Permiso de Obras

Nuestros arquitectos discuten sus necesidades y crean diseños y planos que serán aceptables en su Ayuntamiento. Una vez realizados, presentarán los planos para su aprobación y llevarán a cabo cualquier modificación requerida por el Ayuntamiento

Si bien la legislación relativa a planificación y asignaciones de terreno es establecida por el Gobierno Regional (Junta de Andalucía), los diferentes ayuntamientos de manera individual pueden aplicar restricciones o requisitos locales adicionales en adaptación a necesidades locales, tales como la preservación del carácter local, los requisitos ambientales especiales, etc.

Por lo tanto, es importante entender los requisitos específicos del Ayuntamiento antes de presentar las solicitudes. Cuanto más se acerque a estos requisitos, más rápido podrá obtener la aprobación de su solicitud.

Construcción y Reforma

Una vez aprobados los planos, se los asignamos a nuestros contratistas. Revisamos los planos y discutimos en detalle sus necesidades.

A medida que los proyectos alcanzan hitos específicos, le enviamos fotos y un informe sobre el progreso, sacando a la luz cualquier cuestión que pueda requerir su participación en la toma de decisiones. Le asesoramos sobre la mejor solución para cada situación, y le ofrecemos opciones para que pueda tomar decisiones rápidamente y con pleno conocimiento de los costes y las implicaciones.

Le requerimos pagos a intervalos acordados durante el proyecto, así como etapas de referencia acordadas. También notificaremos al Ayuntamiento si cualquier cambio realizado requiere su aprobación, lo que garantiza que no tendrá sorpresas una vez finalizada la fase de construcción.

Gestión de la Propiedad

Una vez que su proyecto de construcción se haya completado, podemos ofrecerle un servicio completo de Gestión de la Propiedad para su total tranquilidad.

Nuestro servicio de gestión de la propiedad incluye la inspección mensual, el mantenimiento y la gestión general de cualquier problema con su propiedad.

Además, si desea alquilar su propiedad, le ofrecemos un servicio completo de gestión de alquileres que incluye la solicitud de licencia, la publicidad, la gestión de reservas, la gestión de pagos, la recepción de huéspedes y la inspección de salida, así como el apoyo a los huéspedes mientras alquilan su propiedad.