Ha habido muchos cambios en la normativa española de alquiler para 2025. Es importante entender los cambios y las implicaciones tanto para los propietarios actuales como para aquellos que deseen comprar una propiedad en España.
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Comprar Propiedades de Inversión en la Costa del Sol
La Costa del Sol ha sido durante décadas una de las zonas favoritas para la compra de viviendas vacacionales y inversión, debido a su clima y a su fácil acceso desde la mayor parte de Europa a través del aeropuerto de Málaga.
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Decreto 218 de Andalucía y lo que implica para ti como comprador
Ha pasado más de una década desde que el Junta de Andalucía introdujo el Decreto 218 para proteger a los compradores de propiedades en Andalucía.
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¿Qué necesita un inquilino para un alquiler a largo plazo en España?
Las leyes españolas de arrendamiento están fuertemente a favor del inquilino (más información aquí), lo que significa que los propietarios tienen que estar muy atentos cuando firman un contrato de alquiler a largo plazo.
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Impuesto sobre la renta del alquiler de inmuebles en España
En España el impuesto para el alquiler de propiedades es un impuesto federal establecido por el Gobierno Federal en Madrid. Algunos gobiernos regionales pueden tener impuestos adicionales, pero a los efectos de este artículo estamos cubriendo la Tributación Federal en general y la de Andalucía en particular. Para tener información sobre los impuestos locales debe ponerse en contacto con su gobierno local.
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Normativa para los alquileres de vacaciones en Andalucía
En 2016, la Junta de Andalucía introdujo nuevos requisitos para los alquileres vacacionales, y todo el mundo entró en pánico y como de costumbre hubo mucha desinformación y juicios imprudentes sobre una nueva ley regional, así que hagamos una revisión fresca y racional de esta regulación.
Recientemente presentamos dos episodios para el programa de la BBC “Getaway for Winter”. Al hacerlo nos dimos cuenta que los retos que presenta organizar unas largas vacaciones en el extranjero siguen siendo un misterio para la mayoría de la gente. Por eso consideramos apropiado elaborar una guía para aquellos que piensan pasar el invierno en España.