Villa Puerto del Capitan
Benahavis-San Pedro, Marbella
Ubicada en la comunidad cerrada de Puerto del Capitán, esta villa se encuentra junto a villas diseñadas individualmente, sin edificios de alta densidad permitidos.
Puerto del Capitan está en lo alto de una colina con vista a la línea de la costa y 2 campos de golf (Los Arrayanes y Capanes del Golf). A solo unos minutos en coche de la AP7 y muy cerca de San Pedro y Benahavis.
Una interpretación moderna del estilo andaluz en una zona residencial muy tranquila, casi al final del Col de Sac, por lo tanto, no hay que lidiar con el tráfico.
Construido en el lado de la colina para maximizar las vistas, en una parcela de 1071 m2, la propiedad se encuentra debajo del nivel de la carretera y domina el valle. Hay una puerta peatonal para la entrada, así como un puerto cerrado para autos lo suficientemente grande para 2 autos.
Una escalera conduce desde el nivel de la calle a un pequeño patio y la entrada principal. La propiedad se distribuye en 3 niveles que comprometen la planta baja, la planta superior y la planta baja.
Planta baja
La planta baja incluye una gran puerta de entrada de madera, que conduce a un hall de entrada con sala de estar abierta que incluye una estufa de leña. El salón conduce a la terraza con vistas al jardín y al valle (South West View).
A la derecha de la sala de estar, hay 2 dormitorios cada uno con su propio baño y armarios empotrados, y el dormitorio de atrás tiene acceso a la terraza con vistas al jardín y al valle.
A la izquierda de la sala de estar hay un comedor, con acceso directo a la gran terraza que comparte con la sala de estar y una de las habitaciones.
A la izquierda de la sala de estar se encuentra la escalera que conduce a los pisos inferior y superior, con la cocina directamente a la izquierda. La cocina está totalmente equipada y equipada con electrodomésticos de alta calidad y acceso al jardín trasero.
Piso superior
Las escaleras conducen a un rellano que está bañado por la luz solar de múltiples ventanas en 2 lados, además de abrirse en el piso inferior.
El dormitorio principal y el baño ocupan todo el piso superior. Las ventanas francesas de longitud completa atraviesan la pared y ofrecen vistas panorámicas del valle y acceso a un gran balcón con vistas a la piscina y al jardín. El dormitorio tiene armarios empotrados y un gran baño en suite.
Planta baja inferior
Se accede directamente desde la planta baja a través de las escaleras, la planta baja ofrece un baño totalmente equipado más 2 habitaciones adicionales. Una vez que se puede utilizar como el cuarto dormitorio o una oficina. La segunda área es una gran sala de planta abierta en forma de L con 2 puertas francesas de vidrio de longitud completa que conducen al área de la terraza, el jardín y la piscina,
Esta área se puede convertir y usar para diferentes usos, como una sala de juegos, un bar / sala de entretenimiento de verano, una sala de billar, etc. Aquí puede celebrar grandes fiestas durante el verano o el invierno, sin molestar a los vecinos u otros residentes de la casa.
Alternativamente, se puede convertir en su propio apartamento independiente de 1 o 2 habitaciones con acceso propio desde el jardín.
Oportunidad
Esta propiedad también es ideal para alquiler de vacaciones o alquiler a largo plazo. El alquiler típico de Villa de este tamaño en esta área es de alrededor de 1,500 € -3,500 € por semana en temporada alta (julio-septiembre) con 1200 € -1,700 € por semana en temporadas bajas.
La propiedad podría alquilarse como villa de 3 o 4 dormitorios. Sin embargo, si la planta baja se convierte en un apartamento, se puede alquilar como un apartamento de 1 o 2 habitaciones dependiendo de la conversión, así como una villa de 3 habitaciones o como una unidad combinada.
Notas para compradores:
- Área construida: 248
- Área de terrazas: 53
- Tamaño de la parcela: 1071
- Calificación energética (EPC): E
Los costos adicionales para el comprador al comprar una propiedad en el área de Marbella incluyen: 8% I.T.P. (Impuesto de transferencia) hasta la cantidad de 400,000 €, 9% de las cantidades entre 400,000 € a 700,000 € y 10% por cualquier cantidad superior a 700,000 € o 10% de IVA y 1.5% de impuesto de timbre para las nuevas propiedades compradas a un desarrollador. Además, el comprador paga los honorarios y costos notariales por la inscripción de los títulos de propiedad en el registro de la propiedad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se encuentra disponible una copia de la Hoja de información de esta propiedad. Por favor contáctenos para una copia.
Caracteristicas
Detalles adicionales
Ubicación
Puerto Del Capitan, A-397, Marbella, Spain